12
11.08
Набережные Челны - полумиллионник, в котором нет бизнес-центров
Специалисты London Consulting & Management Company изучили ситуацию на рынке офисной недвижимости Набережных Челнов, измерили текущий спрос и объем предложения, а также сформулировали основные тенденции развития рынка.
Рынок офисных центров города развит крайне слабо, есть только 2 бизнес-центра, причем оба – невысокого качества. Поскольку Набережные Челны – промышленный город, бизнес в нем до недавнего времени вращался вокруг центрального предприятия – КамАЗа. Сейчас в городе активно развивается малый бизнес, растет рынок услуг, эти факторы формируют основной спрос на офисные площади в бизнес-центрах.
Можно с уверенностью констатировать в городе дефицит качественного предложения офисных площадей, что открывает широкие перспективы для потенциальных инвесторов, особенно в условиях финансового кризиса. В городе представлены офисные центры, которые с определенными допущениями можно отнести к классу С. Объекты более высокого класса отсутствуют. Стоимость аренды варьируется от 300 до 700 руб./кв.м/мес., но с вводом более качественных офисных площадей средний уровень арендных ставок вырастет примерно в 2 раза.
До конца 2008 г. к вводу запланировано 3 объекта общей площадью 21 500 кв. м. Их ввод приведет к увеличению объема предложения почти в 4 раза. Рынок будет расти преимущественно за счет качественного предложения. Из заявленных площадей более половины – 12 700 кв.м - придется на бизнес-центр класса В.

Возврат к списку